О внесении изменений в административный регламент предоставления муниципальной услуги «Продажа земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Пичужинского сельского поселения, без проведения торгов» утвержденный постановлением администрации Пичужинского сельского поселения от 14.11.2019 г. № 69
На основании Федерального закона от 30.12.2020 N 494-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях обеспечения комплексного развития территорий»
Администрация Пичужинского сельского поселения постановляет:
1.Внести в административный регламент предоставления муниципальной услуги «Продажа земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Пичужинского сельского поселения, без проведения торгов» (далее – Регламент), утвержденный постановлением администрации Пичужинского сельского поселения от 14.11.2019 г. № 69, следующие изменения:
1.1. Пункт 1.2 изложить в следующей редакции:
«1.2. Заявителями на получение муниципальной услуги являются физические и юридические лица, а также их представители, действующие на основании полномочий, определенных в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Договор купли-продажи земельного участка заключается без проведения торгов в случае предоставления:
- земельного участка, образованного из земельного участка, предоставленного по договору аренды или договору безвозмездного пользования в целях комплексного освоения, развития территории, заключенных в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства»;
- земельного участка, образованного из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации или, если это предусмотрено решением общего собрания членов этой некоммерческой организации, этой некоммерческой организации (п.п. 2 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ);
- земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, за исключением земельных участков общего назначения, членам такого товарищества (п.п. 3 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ);
- земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства и относящегося к имуществу общего пользования, этой некоммерческой организации (п.п. 4 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ);
- земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации (п.п. 6 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ);
- земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, указанным юридическим лицам, за исключением лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации (п.п. 7 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ);
- земельного участка крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (п.п. 8 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ);
- земельного участка, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии отсутствия у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и не устраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка (п.п. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ)»;
1.2. Пункт 2.6.1.2 изложить в следующей редакции:
«2.6.1.2. К заявлению о предварительном согласовании должны быть приложены следующие документы:
1) документ, подтверждающий личность заявителя (при личном обращении заявителя в уполномоченный орган) или копия документа, подтверждающего личность заявителя (в случае направления заявления посредством почтовой связи на бумажном носителе).
В случае обращения заявителя с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" к заявлению в форме электронного документа прилагается копия документа, удостоверяющего личность заявителя (удостоверяющего личность представителя заявителя, если заявление представляется представителем заявителя) в виде электронного образа такого документа.
Представления данного документа не требуется в случае представления заявления в форме электронного документа посредством отправки через личный кабинет Единого портала государственных и муниципальных услуг, а также если заявление подписано усиленной квалифицированной электронной подписью.
2) схема расположения земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;
3) проектная документация лесных участков в случае, если подано заявление о предварительном согласовании предоставления лесного участка, за исключением лесного участка, образуемого в целях размещения линейного объекта;
4) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка обращается представитель заявителя.
В случае представления заявления в форме электронного документа представителем заявителя, действующим на основании доверенности, к заявлению также прилагается доверенность в виде электронного образа такого документа;
5) заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
6) подготовленный садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом реестр членов такого товарищества в случае, если подано заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование такому товариществу;
7) документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов:
Основание предоставления земельного участка без проведения торгов
|
Заявитель
|
Земельный участок
|
Документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов и прилагаемые к заявлению о приобретении прав на земельный участок
|
Подпункт 1пункта 2
статьи 39.3 Земельного кодекса
|
Лицо, с которым заключен договор о комплексном освоении территории
|
Земельный участок, образованный из земельного участка, предоставленного в аренду для комплексного освоения территории
|
Договор о комплексном освоении территории
|
Подпункт 2 пункта 2
статьи 39.3 Земельного кодекса
|
Некоммерческая организация, созданная гражданами, которой предоставлен земельный участок для комплексного освоения в целях индивидуального жилищного строительства
|
Земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, образованный в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства
|
Решение органа некоммерческой организации о приобретении земельного участка
|
Договор о комплексном освоении территории
|
|
|
|
|
|
Подпункт 3 пункта 2
статьи 39.3 Земельного кодекса
|
Член садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ) или огороднического некоммерческого товарищества (ОНТ)
|
Садовый земельный участок или огородный земельный участок, образованный из земельного участка, предоставленного СНТ или ОНТ
|
Документ, подтверждающий членство заявителя в СНТ или ОНТ
|
Решение общего собрания членов СНТ или ОНТ о распределении садового или огородного земельного участка заявителю
|
|
|
Подпункт 4 пункта 2
статьи 39.3 Земельного кодекса
|
Некоммерческая организация, созданная гражданами, которой предоставлен земельный участок для комплексного освоения в целях индивидуального жилищного строительства
|
Земельный участок, образованный в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства, и относящийся к имуществу общего пользования
|
|
Решение органа некоммерческой организации о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования
|
|
|
|
|
|
|
|
Подпункт 6 пункта 2
статьи 39.3 Земельного кодекса
|
Собственник здания, сооружения либо помещения в здании, сооружении
|
Земельный участок, на котором расположено здание, сооружение
|
Документ, удостоверяющий (устанавливающий) права заявителя на здание, сооружение либо помещение, если право на такое здание, сооружение либо помещение не зарегистрировано в ЕГРН
|
Документ, удостоверяющий (устанавливающий) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРН (при наличии соответствующих прав на земельный участок)
|
Сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном участке, с указанием кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров зданий, сооружений, принадлежащих на соответствующем праве заявителю
|
Подпункт 7 пункта 2
статьи 39.3 Земельного кодекса
|
Юридическое лицо, использующее земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования
|
Земельный участок, принадлежащий юридическому лицу на праве постоянного (бессрочного) пользования
|
Документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРН
|
1.3. Пункт 2.6.3 изложить в следующей редакции:
2.6.3. Перечень документов (информации), которые заявитель вправе представить по собственной инициативе.
Заявитель вправе представить в уполномоченный орган по собственной инициативе следующие документы (информацию):
Основание предоставления земельного участка в без проведения торгов
|
Заявитель
|
Земельный участок
|
Документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов и прилагаемые к заявлению о приобретении прав на земельный участок
|
Подпункт 1 пункта 2
статьи 39.3 Земельного кодекса
|
Лицо, с которым заключен договор о комплексном освоении территории
|
Земельный участок, образованный из земельного участка, предоставленного в аренду для комплексного освоения территории
|
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке)
|
Утвержденный проект планировки и утвержденный проект межевания территории
|
Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) о юридическом лице, являющемся заявителем
|
Подпункт 2 пункта 2
статьи 39.3 Земельного кодекса
|
Член некоммерческой организации, созданной гражданами, которой предоставлен земельный участок для комплексного освоения в целях индивидуального жилищного строительства
|
Земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, образованный в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства
|
Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке)
|
Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем
|
Утвержденный проект планировки и утвержденный проект межевания территории
|
|
Подпункт 2 пункта 2
статьи 39.3 Земельного кодекса
|
Некоммерческая организация, созданная гражданами, которой предоставлен земельный участок для комплексного освоения в целях индивидуального жилищного строительства
|
Земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, образованный в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства
|
Утвержденный проект планировки и утвержденный проект межевания территории
|
Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке)
|
Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем
|
Подпункт 3 пункта 2
статьи 39.3 Земельного кодекса
|
Член садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ) или огороднического некоммерческого товарищества (ОНТ)
|
Садовый земельный участок или огородный земельный участок, образованный из земельного участка, предоставленного СНТ или ОНТ
|
Документ о предоставлении исходного земельного участка СНТ или ОНТ, за исключением случаев, если право на исходный земельный участок зарегистрировано в ЕГРН
|
Утвержденный проект межевания территории
|
Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке)
|
Выписка из ЕГРЮЛ в отношении СНТ или ОНТ
|
Подпункт 6 пункта 2
статьи 39.3 Земельного кодекса
|
Собственник здания, сооружения либо помещения в здании, сооружении
|
Земельный участок, на котором расположено здание, сооружение
|
Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке)
|
Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (о здании и (или) сооружении, расположенном(ых) на испрашиваемом земельном участке)
|
Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (о помещении в здании, сооружении, расположенном на испрашиваемом земельном участке, в случае обращения собственника помещения)
|
Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем
|
Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП) об индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем
|
Подпункт 7 пункта 2
статьи 39.3 Земельного кодекса
|
Юридическое лицо, использующее земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования
|
Земельный участок, принадлежащий юридическому лицу на праве постоянного (бессрочного) пользования
|
Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке)
|
Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем
|
Подпункт 8 пункта 2
статьи 39.3 Земельного кодекса
|
Крестьянское (фермерское) хозяйство или сельскохозяйственная организация, использующая земельный участок, находящийся в муниципальной собственности и выделенный в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности
|
Земельный участок, находящийся в муниципальной собственности и выделенный в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности
|
Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке)
|
Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем
|
Выписка из ЕГРИП об индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем
|
Подпункт 9 пункта 2
статьи 39.3 Земельного кодекса
|
Гражданин или юридическое лицо, являющиеся арендатором земельного участка, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства
|
Земельный участок, предназначенный для ведения сельскохозяйственного производства и используемый на основании договора аренды более трех лет
|
Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке)
|
Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем
|
Выписка из ЕГРИП об индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем
|
В случае если заявитель не представил указанные документы (информацию) по собственной инициативе, данные документы (информацию) уполномоченный орган самостоятельно запрашивает и получает в рамках межведомственного информационного взаимодействия.
Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке) не прилагается к заявлению о приобретении прав на земельный участок и не запрашивается уполномоченным органом посредством межведомственного информационного взаимодействия при предоставлении земельного участка с предварительным согласованием предоставления земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать. В случае если право на здание, сооружение, объект незавершенного строительства считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в ЕГРН, то выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (о здании, сооружении или об объекте незавершенного строительства, расположенном на испрашиваемом земельном участке) не прилагается к заявлению о приобретении прав на земельный участок и не запрашивается уполномоченным органом посредством межведомственного информационного взаимодействия.
2. Настоящее постановление подлежит обнародованию.
Постановление Администрации Пичужинского сельского поселения от 09.03.2021 г. № 14 |