Волгоградский Росреестр зарегистрировал новую поликлинику в рабочем поселке Светлый Яр

Управлением Росреестра по Волгоградской области осуществлен государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав собственности на социально-значимый объект - здание поликлиники «Светлоярской центральной районной больницы».

Новое учреждение здравоохранения площадью 5333 кв.м. в скором времени начнет прием граждан по адресу: Волгоградская область, Светлоярский р-н, р.п. Светлый Яр, ул. Мелиоративная, д. 6.

Полклинка оснащенная всем необходимым медицинским оборудованием позволит оказывать жителям р.п. Светлый Яр своевременную, качественную и высококвалифицированную медицинскую помощь.

В Управлении Росреестра по Волгоградской области продолжается работа по передаче документов, удостоверяющих права на ранее учтенные объекты недвижимости

Управление Росреестра по Волгоградской области продолжает информировать о проводимой работе по передаче оригиналов правоустанавливающих документов в органы местного самоуправления.

На текущий момент передано более 337 тысяч единиц хранения документов в 29 муниципальных районов нашего региона и г. Волгоград. Продолжается работа по передаче правоустанавливающих документов в администрацию Калачевского муниципального района.

Обращаем внимание заявителей, что для получения информации и копий документов, удостоверяющих права на ранее учтенные земельные участки, оформленные до 1998 года (до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»), необходимо обращаться в районные администрации и в Департамент муниципального имущества г. Волгограда.

В Управлении Росреестра по Волгоградской области состоялось очередное заседание коллегии

В региональном ведомстве 6 декабря 2024 года прошло заседание коллегии, на котором рассмотрены результаты контрольно-надзорной и профилактической деятельности Управления, подведены итоги проведения комплексных кадастровых работ на территории Волгоградской области, а также обозначены первоочередные мероприятия, направленные на повышение эффективности и результативности в установленных сферах деятельности.

Особое внимание в 2024 году государственными земельными инспекторами Управления уделено профилактическим визитам, направленным на предотвращение нарушений в сфере земельного законодательства.

«В отличие от контрольных мероприятий, акцент в такой работе ставится на информирование и консультации, так как профилактический визит — это важная мера, ориентированная на проведение беседы инспектора с землепользователем, в ходе которой рассказывается о требованиях законодательства и возможных рисках. Для землепользователя профилактические визиты носят исключительно рекомендательный характер», — пояснил начальник отдела государственного земельного надзора Управления Вячеслав Грацкий.

В ходе мероприятия участники обсудили ряд вопросов, касающихся проведения комплексных кадастровых работ на территории региона, главной целью проведения которых является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков, зданий и сооружений в границах квартала или нескольких смежных кварталов, где проводятся комплексные кадастровые работы.

«Отличительной чертой проведения данного вида работ является обеспечение юридической защиты прав и законных интересов правообладателей объектов недвижимости, снижение количества земельных споров, устранение ошибок, допущенных при определении местоположения объектов», — подчеркнула начальник отдела геодезии и картографии Управления Ольга Иванова.

Также с докладом «О результатах контрольно-надзорной деятельности Управления за истекший период 2024 года» выступила начальник отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Наталья Лунева.

По итогам заседания коллегии состоялось торжественное награждение сотрудников Управления ведомственными грамотами Росреестра, внесших наибольший вклад в реализацию поставленных перед Управлением задач, а также благодарственными письмами руководителя Управления по результатам эффективной работы наставника и за хорошую подготовку кандидатов, сдавших экзамен на соответствие требованиям, предъявляемым к государственным регистраторам прав в 2024 году.

Руководитель Управления Наталья Сапега поблагодарила сотрудников Управления за эффективную командную работу, многолетний труд, ответственность и добросовестное отношение к своим обязанностям и отметила, что за последние годы ведомство стало более клиентоцентричным и развитие этой стратегии необходимо продолжить в 2025 году.

Об актуальных причинах приостановления учетно-регистрационных действий, рассказали в Волгоградском Росреестре

Управлением Росреестра по Волгоградской области в рамках реализации федерального проекта «Национальная система пространственных данных» ведется работа по снижению доли решений о приостановлении учетно-регистрационных действий.

Одной из причин приостановления государственной регистрации является основание, предусмотренное пунктом 5 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а именно: на государственную регистрацию прекращения права собственности на объект недвижимости и снятие его с государственного кадастрового учета не представлен акт обследования.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в частности, акт обследования (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прекращения прав либо при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения или машино-места) п.7.4 ч.2 ст.14 Закона.

Требования к акту обследования установлены ст. 23 Закона. Так, акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений ЕГРН о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых они были расположены, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение или такое машино-место было расположено.

Форма и состав сведений акта обследования, а также Требования к его подготовке (далее - Требования) закреплены Приказами Росреестра от 06.09.2023 №П/0346 и от 24.05.2021 №П/0217.

В. п. 10 Требований содержится перечень документов, на основании которых подготавливается акт (при наличии таких документов у заказчика кадастровых работ).

При отсутствии у заказчика кадастровых работ документов, указанных в п. 10 Требований, подготовка акта осуществляется без учета сведений таких документов, и данное обстоятельство не является нарушением Требований. В этом случае в реквизите 5 «Заключение кадастрового инженера» акта указывается причина их неиспользования (п.12 Требований).

То есть, акт обследования объекта недвижимости является документом, подтверждающим произведенный кадастровым инженером осмотр объекта недвижимости и факт прекращения существования такого объекта недвижимости.

Заявителю было рекомендовано представить акт обследования объекта недвижимости, подготовленного кадастровым инженером в соответствии с действующим законодательством.

Рекомендуем учитывать указанную информацию при подготовке документов для предоставления в орган регистрации прав, запрашивать актуальные сведения, содержащихся в ЕГРН.

На «Радио России. Волгоград» состоялся прямой эфир с участием эксперта Волгоградского Росреестра

На «Радио России. Волгоград» в радиопередаче «Время говорить» состоялся прямой эфир, в котором обсудили реализацию приоритетных направлений деятельности Волгоградского Росреестра.

Исполняющая обязанности заместителя руководителя Управления - Наталья Коломыцева в ходе беседы поделилась итогами реализации на территории Волгоградской области таких проектов как «Земля для стройки» и «Земля для туризма», рассказала о преимуществах использования электронных услуг, а также ответила на наиболее популярные вопросы граждан.

В Управлении Росреестра по Волгоградской области состоялся конкурс на звание «Лучший по профессии» в области государственного земельного надзора

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области на заседании организационного комитета по проведению конкурса определены победитель и призеры конкурса на звание «Лучший по профессии» в области государственного земельного надзора.

Победителем конкурса признан главный специалист-эксперт отдела государственного земельного надзора Стрижаков Денис Викторович. Второе и третье места соответственно заняли начальник Михайловского межмуниципального отдела Яковлева Ирина Юрьевна, заместитель начальника Суровикинского межмуниципального отдела Богачев Виктор Юрьевич.

Поздравляем государственных гражданских служащих с заслуженной победой! Вы показали достойный уровень знаний законодательства, умение применять их в практической деятельности. Желаем всегда выходить победителями из любых жизненных ситуаций, никогда в себе не сомневаться, постоянно стремиться к новым достижениям и высоким наградам!

Адрес электронной почты правообладателя как способ оперативной связи с заявителем

Управление Росреестра по Волгоградской области информирует о возможности внесения в сведения Единого государственного реестра недвижимости личного адреса электронной почты правообладателя недвижимости для обратной связи с органом регистрации прав.

Адрес электронной почты относится к дополнительным сведениям и вносится в ЕГРН по желанию владельца объекта недвижимости.

Сведения об адресе личной электронной почты могут быть внесены:

- на основании заявления об осуществлении любых учетно-регистрационных действий (для регистрации прав при покупке, продаже, оформлении наследственных прав, постановке на кадастровый учет объекта недвижимости, уточнении границ земельного участка и т.д.). В этом случае вы сможете оперативно получить информацию о статусе рассмотрения своих заявлений: о ходе рассмотрения запроса о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, о приостановлении, отказе, прекращении учетно-регистрационных действий или возврате без рассмотрения документов и др.;

- на основании заявления правообладателя, которое можно представить в том числе в электронном виде через официальный сайт Росреестра.

Наличие в ЕГРН личного адреса электронной почты правообладателя позволит специалистам Управления уведомлять собственника о действиях, производимых в отношении принадлежащего ему недвижимого имущества, в случаях, установленных законом. В том числе:

- о приеме документов органом регистрации прав;

- о внесении в ЕГРН сведений о зонах с особыми условиями использования территории;

- о внесении в ЕГРН сведений о публичном сервитуте;

- о возврате документов, представленных в электронном виде при отсутствии в ЕГРН записи о возможности регистрации на основании документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью;

- об аресте, запрете совершать сделки с недвижимостью.

«Указание данных сведений осуществляется исключительно в интересах самого получателя государственной услуги и обеспечивает удобный способ оперативной связи с заявителем», - отмечает руководитель Управления Наталья Сапега.

«Наличие в ЕГРН информации об адресе электронной почты позволяет оперативно получать важную информацию об изменениях, происходящих с объектом недвижимости», - подчеркнула председатель Национального совета российской гильдии риэлторов, президент Волгоградской гильдии риэлторов Ольга Полунина.