С 13 января 2025 года вступил в силу закон, по которому договор дарения недвижимого имущества (или дарственная, как чаще говорят в народе) обязательно должен быть удостоверен нотариусом.

Сделано это для того, чтобы пресечь мошеннические схемы с недвижимостью, которые нередко случались при заключении договоров дарения в простой письменной форме. Как это происходило? Мошенники уговаривали владельцев недвижимости, особенно, пожилых или нуждающихся в уходе, пойти в МФЦ и подписать договор дарения, нередко в обмен на уход и заботу. Там никто не станет разбираться: понимает ли заявитель, какой именно документ подписывает, каковы подлинные намерения сторон и к чему это приведет. В итоге, договор подписан, новый владелец приобрел обманным путем недвижимость, а старый владелец остался ни с чем.

Теперь такая ситуация невозможна.

Ведь при удостоверении договора дарения нотариус проводит целый ряд проверок: обязательно беседует с заявителями, проверяет их дееспособность, уточняет волю и разъясняет правовые последствия заключения договора. Также нотариус проверяет представленные документы, делает запросы в ЗАГС, МВД и другие ведомства и государственные базы. После удостоверения договора дарения нотариус сам направит все необходимые документы в Росреестр для регистрации права собственности.

В случае обнаружения признаков мошенничества нотариус откажет в оформлении сделки,

Стоимость нотариального удостоверения договора дарения на территории Волгоградской области состоит из регионального тарифа - 4500 рублей и федерального тарифа - 0,5 % суммы договора, но не более 20 000 рублей.